Bürkert Immobilien
Unsere Referenzkunden

Herr und Frau Müller verfügen über ein gemeinsames Jahreseinkommen von rund 200.000 Euro. Als Chefarzt der Chirurgie steht Herr Dr. Müller gegenüber seinen Patienten und seinem zwanzigköpfigen Team in einer großen Verantwortung. Frau Müller absolviert tagtäglich den Spagat zwischen ihrem Job in einem Kommunikationsbüro und den Bedürfnissen ihrer beiden Töchter, die im Grundschulalter sind. Ihre freie Zeit verbringen die Müllers am liebsten in der Toskana, um Entspannung zu finden und aufzutanken. Während sie ihren herausfordernden Alltag mit jedem freien Tag mehr hinter sich lassen können, drängen sich bei Herrn Müller andere Gedanken in den Vordergrund: Was ist sein Geld in ein paar Jahren noch wert? Wie ist es möglich, sein Kapital nachhaltig einzusetzen, so dass auch andere Menschen davon profitieren? Und kann er auf ebenso nachhaltige Weise eine möglichst sichere Altersvorsorge für seine Frau und sich aufbauen?

Bei einer Recherche im Internet stoßen Herr und Frau Müller auf die Möglichkeit, in eine denkmalgeschützte Immobilie zu investieren. Ist die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, profitieren sie von staatlichen Fördermitteln und einer erheblichen Senkung der Steuerlast. Gleichzeitig ist die Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie nachhaltig und fördert den Erhalt der kulturellen Landschaft. Das Ehepaar ist begeistert, doch schnell äußert Herr Müller auch erste Bedenken. Woher sollen sie die Zeit nehmen, um sich umfassend mit der Materie zu befassen? Welche Fallstricke lauern und wie können sie sicher sein, diese alle zu erkennen? Und nicht zuletzt: wie finden sie die für sich und ihre Bedürfnisse passende Immobilie?

Ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Herrn Bürkert der Firma Immobilien Bürkert nimmt dem Ehepaar schnell die Ängste und Bedenken. Herr Bürkert weist eine zwanzigjährige Expertise auf, die sich in jeder Antwort auf Herrn Müllers Fragen widerspiegelt. Ein breites Portfolio – von einer kleinen Wohnung bis hin zum Wohnkomplex – zeigt die Bandbreite und das Netzwerk, das Immobilien Bürkert auszeichnet. Besonderheiten und Vorteile kann Herr Bürkert detailliert zu jedem Denkmalobjekt benennen. Außerdem vermittelt er passende Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten, tritt mit dem Steuerberater der Familie Müller in Kontakt und errechnet solide die zu erwartende Steuerlastsenkung.

Herr und Frau Müller sind überzeugt. Sie entscheiden sich für eine Zusammenarbeit und gehen nach wenigen effizienten Vorbereitungsterminen und Denkmal-Besichtigungen mit Herrn Bürkert zum Notar. Hier erwirbt das Ehepaar eine genau passende Maisonette-Wohnung in bester Lage für 449.000 Euro. Auch während der Bauphase steht Herr Bürkert den Müllers in allen Belangen zur Seite und ist schließlich bei der Abnahme der Wohnung vor Ort.

Zwei Jahre später macht Familie Müller in der Toskana Urlaub und ist entspannter denn je. Ihre hohe Steuerlast von 60.000 Euro ist Geschichte. Bereits im Jahr der Fertigstellung ihrer Denkmalimmobilie erhielten sie Steuervorteile und einen KfW-Tilgungszuschuss in Höhe von 27.000 Euro. In zwölf Jahren wird diese Förderung auf sage und schreibe 150.000 Euro gestiegen sein. Die Maisonette-Wohnung haben sie innerhalb kurzer Zeit an ein Akademikerehepaar vermietet und können so mit gesicherten Mieteinnahmen rechnen.  Der Traum von der sicheren, seriösen und nachhaltigen Altersvorsorge ist auf unkomplizierte Weise wahr geworden – dank der kompetenten und freundlichen Zusammenarbeit mit Bürkert Immobilien.

Die Schmidt GmbH ist ein mittelständisches Familienunternehmen, das Herr und Frau Schmidt über 15 Jahre mit leidenschaftlichem Einsatz aufgebaut haben. Sie beschäftigen 40 Mitarbeiter, für die sie sich nach wie vor mit großem Einsatz täglich engagieren. Das jährlich zu versteuernde Einkommen des Unternehmerpaares liegt bei rund 380.000 Euro und bringt eine Steuerlast in Höhe von 135.000 Euro mit sich. Diese Steuerlast zu senken ist die erste Priorität, welche die Schmidts in einer unverbindlichen Anfrage bei Bürkert Immobilien vorbringen.

Herr Bürkert nimmt sofort Kontakt zum Steuer- und Wirtschaftsberater der Familie Schmidt auf, die ebenfalls über den Wunsch der Steuerlastsenkung Bescheid wissen. Detaillierte denkmalgeschützte Analysen der finanziellen Situation sowie beispielhafte Berechnungen der möglichen Steuerlastsenkungen machen den Schmidts ihre Entscheidung leicht: sie möchten eine Immobilie in möglichst schlechtem Zustand erwerben, denn je schlechter der Zustand, desto höher der steuerlich geförderte Sanierungsanteil.

Gut, dass Herr Bürkert die in Frage kommenden Denkmalimmobilien gemeinsam mit den Schmidts besichtigt, denn in der vermeintlichen „Ruine“ bedarf es doch einiges an Fantasie, um sich diese im sanierten Zustand vorzustellen. Herr Bürkert versteht es exzellent, das Denkmalgebäude in das richtige Licht zu rücken und den Schmidts auf authentische und kompetente Weise alle weiteren Schritte zu erläutern. Nach der Besichtigung sind Herr und Frau Schmidt überzeugt: das Objekt ist die genau richtige Kapitelanlage – und Bürkert Immobilien der perfekte Partner für die Vermittlung von der Sanierung bis hin zur Schlüsselübergabe.  

Herr und Frau Schmidt kaufen ein historisches, ehemaliges Gasthaus aus dem 17. Jahrhundert in bester Lage in der Nähe von Nürnberg. Sie lassen daraus ein 14-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung entstehen. Die fertigen Wohnungen sind – wie Herr Bürkert vorausgesagt hat – in kürzester Zeit vermietet. Und der Profit? Neben den Mieteinnahmen erhalten die Schmidts einen Investitionszuschuss der KfW in Höhe von 280.000 Euro. In den kommenden 12 Jahre können sie mit einer steuerlichen Förderung in Höhe von 754.000 Euro rechnen. Von den insgesamt 3,1 Millionen Euro Investment erhalten sie somit eine staatliche Förderung von 1.034.000 Euro.

Da die Zusammenarbeit mit Immobilien Bürkert professionell, effizient und solide abgelaufen ist, planen sie bereits den nächsten Denkmalimmobilienkauf.