Bürkert Immobilien
Denkmalimmobilie Info

Als denkmalgeschützte Immobilien werden bedeutsame und schützenswerte Gebäude gelistet, die neben ihrer langen Historie über eine eindrucksvolle Architektur verfügen, oder in einem besonderen Zusammenhang mit der jeweiligen Stadt stehen. Die Entscheidung, ob eine Immobilie in die Liste der Baudenkmäler aufgenommen wird, treffen die Ämter für Denkmalschutz.

Besserverdienende mit großer Einkommenssteuerlast profitieren besonders vom Kauf einer Denkmalschutz-Immobilie. Dies gilt insbesondere für vermietete Objekte, jedoch weisen auch selbst bewohnte Denkmalschutz Immobilien Steuervorteile auf.

Bereits ab einem Jahreseinkommen von 60.000 Euro (ledig) bzw. 120.000 Euro (verheiratet) kann sich der Kauf einer Denkmalimmobilie für Sie steuerlich lohnen.

Die Steuervorteile von Denkmalimmobilien machen sie besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Steuervorteile durch Denkmal-AfA nutzen

Wenn Sie eine nachhaltige Möglichkeit des Vermögensaufbaus bevorzugen, mit dem Sie der Gesellschaft gleichzeitig etwas Gutes tun, dann sollten Sie über den Erwerb einer Denkmalschutz Immobilie nachdenken.

Beispielsituation aus unserem Kundenportfolio

• Unternehmerehepaar, zwei Kinder
• Zu versteuerndes Einkommen: 380.000 Euro
• Jährliche Steuerlast: 135.000 Euro
• Nach eingehender Beratung: Kauf eines denkmalgeschützten, sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhauses
• Sanierung zu einem 14-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung
• Förderungen:
  KfW Investitionszuschuss 280.000 Euro
  Steuerliche Förderung 754.000 Euro über die kommenden 12 Jahre
  Von insgesamt 3,1 Mio. Euro Investment erhält das Ehepaar über 1.034.000 Euro an staatlicher Förderung.

• 100 % der Anschaffungskosten der Bestandsimmobilie können 40 bzw. 50 Jahre abgeschrieben werden.
• 100 % der Sanierungskosten der Denkmalimmobilie können über 12 Jahre abgesetzt werden.

• 90 % der Sanierungskosten der Denkmalimmobilie können über 10 Jahre abgesetzt werden.

• Langanhaltende Renditeaussichten
• Attraktive Steuervorteile
• Sichere, solide und inflationsgeschützte Anlageform
• Staatlich garantierte Subventionen
• Hohe Mieteinnahmen
• Potenzial der Wertsteigerung
• Nachhaltige und ressourcenschonende Kapitalanlage

Als Spezialist für denkmalgeschützte Immobilien ersparen wir Ihnen die eigene Recherche, beraten Sie rund um den Kauf Ihres Denkmals und nehmen Ihnen bürokratischen Aufwand ab. Als vertrauensvoller Partner bieten wir Ihnen:

• Kompetente Beratung rund um den Kauf, Finanzierung und Fördermöglichkeiten
• Besichtigung der individuell ausgewählten Denkmalimmobilie
• Steuerberater-Service für eine effiziente Bearbeitung aller steuerlichen Vorgänge
• Begleitung zum Notar, um sämtliche rechtliche Grundlagen für den Erwerb Ihrer Immobilie zu gewährleisten
• Regelmäßige Information über den Baufortschritt und Klärung aller anfallenden Fragen während der Sanierung
• Gemeinsame Übergabe des sanierten Objektes