Denkmalimmobilie kaufen
„Setzen Sie auf Denkmalimmobilien – eine sichere Geldanlage und hierzulande eine der letzten Steueroasen.“
Gerhard Bürkert
Denkmalimmobilie kaufen
Eine Denkmalimmobilie kaufen – dies ist eine der attraktivsten Formen der Kapitalanlage. Damit sichern Sie sich viele nachhaltige Vorteile, wie:
- Steuer-Ersparnisse
- attraktive Abschreibungs-Optionen
- hohe Mieteinnahmen
Doch Vorsicht: Um sich maximale Förderung zu sichern und teure Fallstricke zu vermeiden, sollten Sie Denkmalimmobilien nur mit Hilfe erfahrener Profis erwerben. Wir von Bürkert Immobilien stehen Ihnen mit unserer Kompetenz aus über 20 Jahren Erfahrung im Bereich steuerlich geförderter Kapitalanlagen zur Seite, wenn Sie eine Denkmalimmobilie kaufen möchten.
Denkmalimmobilie kaufen – das Wichtigste in Kürze
- Denkmalgeschützte Immobilien sind Gebäude, die vom jeweiligen Amt für Denkmalschutz eines Bundeslandes in die Liste der Baudenkmäler aufgenommen wurden.
- Denkmalgeschützte Immobilien bieten große steuerliche Vorteile. Daher lohnt es sich, Denkmalimmobilien längerfristig als Kapitalanlage zu nutzen und zu vermieten bzw. selbst zu nutzen.
- Wir von Bürkert Immobilien begleiten Sie beim Kauf Ihrer Denkmalimmobilie mit einem Gesamtservice-Paket von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe.
Themenübersicht
- Denkmalimmobilie kaufen: Diese Steuervorteile kann der Kauf einer Denkmalimmobilie bringen
- Denkmalimmobilie kaufen: Wir unterstützen Sie beim Kauf Ihrer Denkmalimmobilie
- Denkmalimmobilie kaufen: 4 unschlagbare Gründe für Bürkert Immobilien
- Denkmalimmobilie kaufen: ausgewählte Objekte aus unserem Portfolio
Denkmalimmobilie kaufen: Was sind Denkmalimmobilien?
Ob ein Gebäude unter Denkmalschutz steht und als Denkmalimmobilie gilt, hängt nicht direkt von seinem Alter ab. Die Ämter für Denkmalschutz entscheiden, ob eine Immobilie in die Liste der Baudenkmäler aufgenommen wird. Als denkmalgeschützte Immobilien werden bedeutsame und schützenswerte Gebäude gelistet, die neben ihrer langen Historie über eine eindrucksvolle Architektur verfügen oder in einem besonderen Zusammenhang mit der jeweiligen Stadt stehen.
Denkmalimmobilie kaufen: Für wen sind Denkmalimmobilien geeignet
Denkmalschutz Immobilien zu kaufen eignet sich als langfristige Kapitalanlage insbesondere für Besserverdienende mit großer Einkommenssteuerlast. Wenn Sie eine Denkmalimmobilie kaufen, genießen Sie bedeutende Steuervorteile – vor allem, wenn Sie Ihre Denkmalimmobilie vermieten. Doch auch Privatnutzer profitieren von steuerlichen Vorteilen.
Ihre Steuervorteile als Eigentümer einer Denkmalimmobilie:
- Als Vermieter: 100 % der Anschaffungskosten der Denkmalimmobilie können 40 bzw. 50 Jahre abgeschrieben werden. 100 % der Instandhaltungskosten der Denkmalimmobilie können über 12 Jahre abgesetzt werden.
- Als Privatnutzer: 90 % der Instandhaltungskosten der Denkmalimmobilie können über 10 Jahre abgesetzt werden. Anschaffungskosten der Denkmalimmobilie können nicht abgeschrieben werden.
Denkmalimmobilie kaufen: Das sollten Sie mitbringen
Wenn Sie eine Denkmalimmobilie kaufen wollen, lohnt es sich, im Vorfeld folgende Punkte zu überprüfen
- Beträgt Ihr Einkommen über 65.000 € jährlich? Dann lohnt sich die Steuerersparnis!
- Kennen Sie sich rund um die Themen Erwerb und Sanierung einer Denkmalimmobilie aus?
- Falls nein, haben Sie einen Spezialisten mit entsprechendem Know-how an Ihrer Seite?
Von Ersparnissen über Förderungen bis hin zum großen bürokratischen Aufwand: Wer eine denkmalgeschützte Immobilie kaufen will, sollte selbst Fachmann sein oder auf erfahrene Partner wie Bürkert Immobilien setzen.
Denkmalimmobilie kaufen – Ihre Vorteile auf einen Blick
Lang anhaltenden Renditeaussichten
Starke, attraktive Steuervorteile
Investitionen in sichere, solide Anlageformen
Langfristiger Kapitalaufbau
Staatlich garantierte Subventionen
- besitzen eine unikale Denkmalimmobilie mit einzigartigem Flair
- können mit denkmalgeschützten Immobilien jede Menge Steuervorteile nutzen
- erzielen mit den richtigen Denkmalimmobilien deutlich höhere Mieteinnahmen
- können attraktive Fördermöglichkeiten für die denkmalgeschützte Immobilie nutzen
- kaufen mit einer denkmalgeschützten Immobilie ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial
- erleben mit einer Denkmalimmobilie ein Stück gestaltgewordene Geschichte
Individuelle Beratung zu Denkmalimmobilien
- einer soliden, inflationsgeschützten Kapitalanlage in Zeiten schwankender Märkte
- Einem Kaufpreis, der bis zu 70 % durch Miete und Steuerrückfluss finanziert wird (Denkmal-AfA)
- Höheren Renditeaussichten
- Besonders liebevoll sanierten, ausgezeichneten Denkmalimmobilien
- Sicherheit und hoher Bauqualität
- Günstiger Denkmalimmobilien-Finanzierung durch passende Darlehen
- Eine stressfreie spätere Vermietung oder späteren Verkauf der Denkmalimmobilie
- Hohen staatlich garantierten Subventionen für die Denkmalimmobilie
Diese Steuervorteile kann der Kauf einer Denkmalimmobilie bringen
- Modernisierungskosten bei Vermietung zwölf Jahre lang steuerlich geltend machen
- Bei Eigennutzung die Modernisierungskosten zehn Jahre lang abschreiben
So unterstützen wir Sie beim Denkmalimmobilien-Kauf
Ob zur Eigennutzung oder als Anlage: Eine Denkmalimmobilie kaufen ist ein lohnender, aber langwieriger Prozess. Unsere Spezialisten begleiten Sie dabei. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe.Damit Sie die für Sie persönlich ideale Denkmalimmobilie Ihr eigen nennen können, sind wir mit diesen Leistungen für Sie da:
1. Persönliche Situationsanalyse bei Ihnen vor Ort
2. Maßgeschneiderte Objektauswahl
3. Gemeinsame Besichtigung
4. Service für Steuerberater
5. Individuelle Finanzierung
6. Beratung zu Sonderförderungen
7. Gemeinsamer Notartermin
8. Begleitung bis zur Endabnahme
Denkmalimmobilie kaufen: 4 unschlagbare Gründe für Bürkert Immobilien
Persönliche Beratung
Persönliche Beratung nach Ihren Wünschen und Zielen, gerne in Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater
Finanzierung aus einer Auswahl
Die Finanzierung aus einer Auswahl von über 40 Banken – gerne auch über Ihre persönliche Bank
Gesamtservice-Betreuung
Individuelle Gesamtservice-Betreuung von der Erstberatung über Besichtigung der Denkmalimmobilie, Finanzierung und Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe
20 Jahre Erfahrung
Kompetenz durch über 20 Jahre Erfahrung im Bereich steuerlich geförderter Kapitalanlagen
Denkmalimmobilie kaufen: ausgewählte Objekte aus unserem Portfolio
Sie finden in unserem Portfolio Denkmalschutz-Immobilien in München, Berlin, Potsdam, Dresden, Leipzig, Frankfurt, Heidelberg, Heilbronn, Karlsruhe, Ludwigsburg, Nürnberg, Reutlingen, Stuttgart und Würzburg.
