Denkmalimmobilie kaufen

„Setzen Sie auf Denkmalimmobilien – eine sichere Geldanlage und hierzulande eine der letzten Steueroasen.“

Gerhard Bürkert

Denkmalimmobilie kaufen

Eine Denkmalimmobilie kaufen – dies ist eine der attraktivsten Formen der Kapitalanlage. Damit sichern Sie sich viele nachhaltige Vorteile, wie:

  • Steuer-Ersparnisse
  • attraktive Abschreibungs-Optionen
  • hohe Mieteinnahmen

Doch Vorsicht: Um sich maximale Förderung zu sichern und teure Fallstricke zu vermeiden, sollten Sie Denkmalimmobilien nur mit Hilfe erfahrener Profis erwerben. Wir von Bürkert Immobilien stehen Ihnen mit unserer Kompetenz aus über 20 Jahren Erfahrung im Bereich steuerlich geförderter Kapitalanlagen zur Seite, wenn Sie eine Denkmalimmobilie kaufen möchten.

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Denkmalimmobilie kaufen – das Wichtigste in Kürze

  • Denkmalgeschützte Immobilien sind Gebäude, die vom jeweiligen Amt für Denkmalschutz eines Bundeslandes in die Liste der Baudenkmäler aufgenommen wurden.
  • Denkmalgeschützte Immobilien bieten große steuerliche Vorteile. Daher lohnt es sich, Denkmalimmobilien längerfristig als Kapitalanlage zu nutzen und zu vermieten bzw. selbst zu nutzen.
  • Wir von Bürkert Immobilien begleiten Sie beim Kauf Ihrer Denkmalimmobilie mit einem Gesamtservice-Paket von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe.

Themenübersicht

Denkmalimmobilie kaufen: Was sind Denkmalimmobilien?

Ob ein Gebäude unter Denkmalschutz steht und als Denkmalimmobilie gilt, hängt nicht direkt von seinem Alter ab. Die Ämter für Denkmalschutz entscheiden, ob eine Immobilie in die Liste der Baudenkmäler aufgenommen wird. Als denkmalgeschützte Immobilien werden bedeutsame und schützenswerte Gebäude gelistet, die neben ihrer langen Historie über eine eindrucksvolle Architektur verfügen oder in einem besonderen Zusammenhang mit der jeweiligen Stadt stehen.


Denkmalimmobilie kaufen: Für wen sind Denkmalimmobilien geeignet

Denkmalschutz Immobilien zu kaufen eignet sich als langfristige Kapitalanlage insbesondere für Besserverdienende mit großer Einkommenssteuerlast. Wenn Sie eine Denkmalimmobilie kaufen, genießen Sie bedeutende Steuervorteile – vor allem, wenn Sie Ihre Denkmalimmobilie vermieten. Doch auch Privatnutzer profitieren von steuerlichen Vorteilen.

Ihre Steuervorteile als Eigentümer einer Denkmalimmobilie:

  • Als Vermieter: 100 % der Anschaffungskosten der Denkmalimmobilie können 40 bzw. 50 Jahre abgeschrieben werden. 100 % der Instandhaltungskosten der Denkmalimmobilie können über 12 Jahre abgesetzt werden.
  • Als Privatnutzer: 90 % der Instandhaltungskosten der Denkmalimmobilie können über 10 Jahre abgesetzt werden. Anschaffungskosten der Denkmalimmobilie können nicht abgeschrieben werden.

Denkmalimmobilie kaufen: Das sollten Sie mitbringen

Wenn Sie eine Denkmalimmobilie kaufen wollen, lohnt es sich, im Vorfeld folgende Punkte zu überprüfen

  • Beträgt Ihr Einkommen über 65.000 € jährlich? Dann lohnt sich die Steuerersparnis!
  • Kennen Sie sich rund um die Themen Erwerb und Sanierung einer Denkmalimmobilie aus?
  • Falls nein, haben Sie einen Spezialisten mit entsprechendem Know-how an Ihrer Seite?

Von Ersparnissen über Förderungen bis hin zum großen bürokratischen Aufwand: Wer eine denkmalgeschützte Immobilie kaufen will, sollte selbst Fachmann sein oder auf erfahrene Partner wie Bürkert Immobilien setzen.

Denkmalimmobilie kaufen – Ihre Vorteile auf einen Blick

Lang anhaltenden Renditeaussichten

Starke, attraktive Steuervorteile

Investitionen in sichere, solide Anlageformen

Langfristiger Kapitalaufbau

Staatlich garantierte Subventionen

Mit den nötigen Finanzen und Profis wie Bürkert Immobilien lohnt es sich aus vielerlei Gründen, eine denkmalgeschützte Immobilie zu kaufen. Sie:
  • besitzen eine unikale Denkmalimmobilie mit einzigartigem Flair
  • können mit denkmalgeschützten Immobilien jede Menge Steuervorteile nutzen
  • erzielen mit den richtigen Denkmalimmobilien deutlich höhere Mieteinnahmen
  • können attraktive Fördermöglichkeiten für die denkmalgeschützte Immobilie nutzen
  • kaufen mit einer denkmalgeschützten Immobilie ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial
  • erleben mit einer Denkmalimmobilie ein Stück gestaltgewordene Geschichte
Wir helfen Ihnen gerne, das passende Denkmalimmobilien-Objekt für Ihre Ziele zu finden.
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Individuelle Beratung zu Denkmalimmobilien

Bei Bürkert Immobilien beraten unsere Experten Sie zielgerichtet dazu, wie Sie das Potenzial Ihrer Denkmalimmobilie optimal ausnutzen. Wir schützen Ihre Interessen – und Ihr Invest – und verhelfen Ihnen zu:
  • einer soliden, inflationsgeschützten Kapitalanlage in Zeiten schwankender Märkte
  • Einem Kaufpreis, der bis zu 70 % durch Miete und Steuerrückfluss finanziert wird (Denkmal-AfA)
  • Höheren Renditeaussichten
  • Besonders liebevoll sanierten, ausgezeichneten Denkmalimmobilien
  • Sicherheit und hoher Bauqualität
  • Günstiger Denkmalimmobilien-Finanzierung durch passende Darlehen
  • Eine stressfreie spätere Vermietung oder späteren Verkauf der Denkmalimmobilie
  • Hohen staatlich garantierten Subventionen für die Denkmalimmobilie
Wenn Sie mit uns eine Denkmalimmobilie als Kapitalanlage kaufen, sind die Renovierungskosten nach 12 Jahren zu 100 % amortisiert. Eigennutzer der Denkmalimmobilie können innerhalb der ersten 10 Jahre 90 % der Renovierungskosten abdecken.
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Diese Steuervorteile kann der Kauf einer Denkmalimmobilie bringen

Wir stellen sicher, dass Sie nicht irgendeine Denkmalimmobilie kaufen. Sondern ausschließlich akribisch geprüfte, hochqualitative denkmalgeschützte Häuser oder Gebäude. Denn wir wollen, dass Sie das volle Sparpotential der Denkmal-AfA ausschöpfen. Wenn Sie eine Denkmalschutz-Immobilie erwerben, können Sie nämlich:
  • Modernisierungskosten bei Vermietung zwölf Jahre lang steuerlich geltend machen
  • Bei Eigennutzung die Modernisierungskosten zehn Jahre lang abschreiben
Mitentscheidend bei der Höhe der Abschreibung ist, wann die Immobilie gebaut wurde. Unsere Experten informieren Sie dazu individuell und umfassend. Gern besichtigen wir auch gemeinsam unverbindlich Ihr Wunschobjekt, bevor Sie die Denkmalimmobilie kaufen.
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So unterstützen wir Sie beim Denkmalimmobilien-Kauf

Ob zur Eigennutzung oder als Anlage: Eine Denkmalimmobilie kaufen ist ein lohnender, aber langwieriger Prozess. Unsere Spezialisten begleiten Sie dabei. Von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe.Damit Sie die für Sie persönlich ideale Denkmalimmobilie Ihr eigen nennen können, sind wir mit diesen Leistungen für Sie da:

1. Persönliche Situationsanalyse bei Ihnen vor Ort
2. Maßgeschneiderte Objektauswahl
3. Gemeinsame Besichtigung
4. Service für Steuerberater

5. Individuelle Finanzierung
6.
Beratung zu Sonderförderungen
7. Gemeinsamer Notartermin
8. Begleitung bis zur Endabnahme

Denkmalimmobilie kaufen – erfahren Sie mehr über unseren Service

Denkmalimmobilie kaufen: 4 unschlagbare Gründe für Bürkert Immobilien

Persönliche Beratung

Persönliche Beratung nach Ihren Wünschen und Zielen, gerne in Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater

Finanzierung aus einer Auswahl

Die Finanzierung aus einer Auswahl von über 40 Banken – gerne auch über Ihre persönliche Bank

Gesamtservice-Betreuung

Individuelle Gesamtservice-Betreuung von der Erstberatung über Besichtigung der Denkmalimmobilie, Finanzierung und Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe

20 Jahre Erfahrung

Kompetenz durch über 20 Jahre Erfahrung im Bereich steuerlich geförderter Kapitalanlagen

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