Bürkert Immobilien
Denkmal-AfA

Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien bieten nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern ermöglichen auch erhebliche steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung). Zusätzlich profitieren Anleger von einer nachhaltigen Wertsteigerung, da denkmalgeschützte Objekte aufgrund ihrer Einzigartigkeit und historischen Bedeutung besonders gefragt sind. Bürkert Immobilien steht Anlegern als verlässlicher Partner zur Seite und begleitet sie fachkundig auf dem Weg zu einer zukunftssicheren Immobilienanlage – von der Auswahl der passenden Immobilie über die Abwicklung mit den Denkmalschutzbehörden bis hin zur optimalen steuerlichen Nutzung. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserem spezialisierten Know-how sorgen wir für eine reibungslose Investition mit maximalem Nutzen.

Die Denkmal-AfA ist eine der attraktivsten Steuerförderungen für Immobilieninvestoren. Sie erlaubt es Kapitalanlegern, 100 % der anerkannten Sanierungskosten abzuschreiben – ein entscheidender Vorteil für eine steueroptimierte Anlagestrategie.

Für Kapitalanleger:
9 % Abschreibung p. a. über 8 Jahre
7 % Abschreibung p. a. über weitere 4 Jahre
Insgesamt 100 % steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten

Für Selbstnutzer:
90 % der Sanierungskosten steuerlich absetzbar über 10 Jahre

Diese steuerlichen Vorteile machen Denkmalimmobilien besonders attraktiv für vermögende Privatanleger, Freiberufler und Unternehmer, die ihre Steuerlast effizient senken möchten.

Erfahren Sie mehr in unserem Fachbeitrag:
Was versteht man unter Denkmalschutz-Abschreibung (AfA)?

Maximale Steuervorteile durch Denkmal-AfA

Denkmalgeschützte Immobilien bieten eine exklusive Anlagemöglichkeit mit hoher Wertstabilität und attraktiven Renditechancen. Die Kombination aus bedeutenden Steuervorteilen durch die Denkmal-AfA und sorgfältig ausgewählten Standorten macht diese Objekte besonders wertvoll. Investoren profitieren nicht nur von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, sondern auch von langfristigen Wertsteigerungen, stabilen Mietrenditen und einem effektiven Inflationsschutz.

Durch die Denkmal-AfA können erhebliche Teile der Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden, was die persönliche Steuerlast signifikant reduziert und die Rentabilität der Investition zusätzlich erhöht. Dies macht denkmalgeschützte Immobilien zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren.

Nachhaltige Wertsteigerung durch gefragte Premium-Lagen

Denkmalgeschützte Immobilien befinden sich häufig in begehrten innerstädtischen Lagen oder historischen Stadtvierteln. Da das Angebot an solchen Objekten stark begrenzt ist, profitieren Anleger von einer hohen Nachfrage und überdurchschnittlichen Wertsteigerungen.

Hohe Mietrenditen durch exklusiven Wohncharakter

Aufwendig sanierte Denkmalimmobilien bieten ein einzigartiges Wohnambiente mit besonderem Charme. Diese Exklusivität führt zu einer hohen Nachfrage bei Mietern und Käufern, wodurch stabile Mietrenditen gesichert werden.

Effektiver Inflationsschutz durch wertbeständige Sachwerte

Immobilien zählen zu den sichersten Sachwerten und schützen Ihr Vermögen langfristig vor Inflation. Während Geldanlagen an Kaufkraft verlieren können, bleibt der Wert denkmalgeschützter Objekte aufgrund ihrer Einzigartigkeit und hohen Nachfrage erhalten.

Investition in kulturelles Erbe mit wirtschaftlichem Mehrwert

Neben finanziellen Vorteilen tragen Anleger zum Erhalt wertvoller Baudenkmäler bei. Die Restaurierung und Nutzung denkmalgeschützter Gebäude sorgt für eine nachhaltige Stadtentwicklung und bewahrt historische Bausubstanz für kommende Generationen.

Mit der richtigen Strategie zur optimalen Kapitalanlage

Eine Investition in Denkmalimmobilien erfordert eine strategische Herangehensweise, um steuerliche Vorteile bestmöglich auszuschöpfen und eine hohe Rendite zu erzielen. Mit der richtigen Auswahl an Objekten, einer fundierten Finanzierungsstrategie und professioneller Beratung können Anleger ihr Kapital gezielt steueroptimiert investieren, ihre Steuerlast reduzieren und gleichzeitig in wertstabile Immobilien an erstklassigen Standorten anlegen.

Erfahrener Partner für Denkmalimmobilien

Bürkert Immobilien steht Ihnen als erfahrener Partner zur Seite und begleitet Sie kompetent auf dem Weg zu einer erfolgreichen Denkmalimmobilien-Investition. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und erfahren Sie mehr über Ihre Möglichkeiten!