Bürkert Immobilien Denkmalimmobilien
Beuren - Biosphärengebiet
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Mesnerhaus und Alte Schmiede
Bürkert Immobilien - Ihr Experte für den Kauf von Denkmalimmobilien und Pflegeimmobilien- Wohnen in zentraler Ortslage mit ländlichem Charme
- Ortsbildprägende Gebäude - historisch und bedeutsam
Objekthighlights:
Denkmalimmobilie - Kulturdenkmäler um 1500- Historischer Hintergrund
- Offene Grundrisse
- Ideal für Singles und Paare
- 8 moderne Wohnungen mit einer Größe von 50 - 100 qm²
- PKW - Stellplätze
Steuerliche Vorteile
Denkmalimmobilie- 586.780 € zinsgünstiges KfW-Darlehen
- 58.678 € KfW - Tilgungszuschuss
- 85 % Denkmal – AfA
- Inflationsgeschütze Kapitalanlage
- Hohe staatlich garantierte Subvention
- Lukrative Steuervorteile
- Erhalt von Kulturdenkmal
Anbindung und Nachbarschaft:
Denkmalimmobilie - Mesnerhaus und Alte Schmiede- Beuren ist eine beliebte Wohngegend, die für ihre idyllische Lage auf der Schwäbischen Alb bekannt ist.
- Der im Jahr 1304 urkundlich erstmals erwähnte Ort liegt im Bereich des Schwäbischen Vulkans.
- Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln, Wäldern und Feldern, was sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber macht.
- Aufgrund der Nähe zu großen Städten wie Esslingen, Reutlingen und Stuttgart, bietet der Standort für Berufspendler dennoch eine gute Lage.
Regionale Highlights:
Denkmalimmobilie - Mesnerhaus und Alte Schmiede- Da Beuren für seine Thermalquellen und das Thermalbad bekannt ist, spielt auch der Tourismus eine nicht unwesentliche Rolle.
- Die “Panorama Therme Beuren” zieht sowohl regionale, wie auch überregionale Besucher an, die einen wesentlichen Faktor zur wirtschaftlichen Stabilität der Gemeinde beitragen.
Objekthighlights
Denkmalimmobilie - Kulturdenkmäler um 1500Beide Fachwerkgebäude stehen unter Denkmalschutz und sind als Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung eingestuft.
Die beiden Gebäude der Linsenhofer Straße 5 + 7 sind zwei gegenüberliegende, mit einer Scheune verbundene Gebäude in zentraler Ortslage, umgeben von weiteren ortsbildprägenden, historisch bedeutsamen Gebäuden wie dem Rathaus. Bekannt in Beuren ist die Linsenhofer Straße 7 unter dem Namen „Alte Schmiede“. Das im Jahr 1585 erbaute Haus besitzt noch seine originale Haustür. Das Gebäude Linsenhofer Straße Nr. 5 wurde im Jahre 1561 erbaut und ist bekannt als das „Mesnerhaus“ von Beuren. Die Gebäude verbindende Scheune ist nicht denkmalgeschützt und kann somit im Zuge der Restaurierungsarbeiten abgerissen werden. Zukünftig ist eine außenliegende Erschließung über einen Aufzug sowie ein Treppenhaus angedacht. Diese werden in einem neu zu errichtenden Anbau untergebracht, welcher sich auf dem heutigen Standort der Scheune befinden wird.Im Rahmen der Gesamtrestaurierung des denkmalgeschützten Gebäudes entstehen über die vorhandenen 3 Vollgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse und fünf Wohnungen. Um den Bestand zu schützen und das Gesicht des Hauses erhalten, wird der zweigeschossige Bereich im ehemaligen Ökonomieteil teilweise offenbleiben. Die Gefache der Fachwerkwände im Ökonomieteil bleiben auch nach der Gesamtrestaurierung von innen größtenteils sichtbar. Um die historische Bausubstanz der Häuser Linsenhoferstraße 5 und 7 zu schützen,wurde die vertikale Erschließung außerhalb der Gebäude geplant. Anstelle der „Alten Scheune“ befindet sich ein neuer, freistehender Treppenturm. Die Scheune wird in diesem Zuge abgebrochen. Der Aufzugsschacht wird als massive Konstruktion ausgeführt. Die daneben laufende Treppe, als filigrane Stahlkonstruktion geplant, wird teilweise in den Aufzugsschacht eingespannt. Eine Stegkonstruktion, ebenfalls aus Stahl geplant, ermöglicht die Erschließung in die einzelnen Wohnungen. Im Außenbereich ist von der Linsenhoferstraße die alte Scheunenwand mit ihrem Scheunentor zu sehen, welche als einziges Bauteil der „Alten Scheune“ erhalten wird. Diese dient als Abgrenzung zwischen öffentlich und privat und schafft so einen geschützten Innenhof zwischen den zwei Gebäudekomplexen. Im Gewölbekeller sind ausschließlich Lagerräume und ein kleiner Technikraum geplant. Ein außergewöhnliches Projekt mit Seltenheitswert!
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