Exklusives Wohnen in der historischen Altstadt von Straubing

Mitten im Herzen der niederbayerischen Herzogstadt Straubing, eingebettet in die charmante Altstadt, entsteht mit der Rosengasse 56 ein einzigartiges Wohnensemble, das historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das denkmalgeschützte Gebäude wird mit höchster Sorgfalt saniert und architektonisch anspruchsvoll aufgewertet, um den Charme vergangener Zeiten zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Ansprüchen gerecht zu werden.

Das Objekt umfasst drei exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 74 m² und 127 m² sowie eine repräsentative Gewerbeeinheit mit ca. 58 m² Nutzfläche. Großzügige Grundrisse, edle Materialien wie Echtholzparkett und Feinsteinzeug sowie lichtdurchflutete Räume sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Die durchdachte Sanierung integriert moderne Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug, stilvolle Bäder mit Fenstern und eine Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse.

Die Lage im Sanierungsgebiet der historischen Altstadt bietet eine unvergleichliche Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Ludwigs- und Theresienplatz mit exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassiger Gastronomie. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Regensburg, Passau und München schnell erreichbar, während die Donau und der nahe gelegene Bayerische Wald zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einladen.

Dieses Objekt vereint wertbeständige Architektur, eine erstklassige Lage und höchsten Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger, die ein besonderes Stück Straubinger Geschichte ihr Eigen nennen möchten.