Bürkert Immobilien Denkmalimmobilien
Pfreimd - Hahnweberei

Bürkert ImmobilienDenkmalimmobilien
Hahnweberei - Historisches Wohnprojekt
Bürkert Immobilien - Ihr Experte für den Kauf von Denkmalimmobilien und Pflegeimmobilien- Historische Hahnweberei – Zwei denkmalgeschützte Wohnhäuser – individuell geschnittene Wohnungen mit Altbauflair und modernen Standards.
- Hochwertige Ausstattung & modernes Energiekonzept - Original erhaltene Ziegelarchitektur trifft auf moderne Haustechnik, Aufzug, Balkone und gedämmte Fassadenflächen.
- Grüne Lage mit guter Anbindung - Ruhige, kleinstädtische Wohnlage mit Bahnanschluss – zwischen Regensburg und Weiden, umgeben von Natur und hoher Wohnqualität.
Objekthighlights:
Denkmalimmobilie - Historisches Wohnprojekt- Denkmalgerechte Sanierung im historischen Stadtkern
Nur wenige Schritte vom Stadtplatz Pfreimd – zentrale, charmante Lage. - 21 individuell geschnittene Wohneinheiten
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Abstellräumen. - Authentische Details - Sichtmauerwerk & Holzdielen
Altbauflair mit liebevoll restaurierten Originalelementen. - Moderne Technik inklusive Fußbodenheizung & Wärmepumpe
Zukunftsfähiger Komfort trifft historische Architektur. - Denkmal-AfA gemäß § 7i EStG möglich
Steuervorteile auf den förderfähigen Sanierungsanteil. - Optional KfW-Förderung für energetische Maßnahmen
Zinsgünstige Finanzierung und staatlicher Tilgungszuschuss. - Attraktive Kleinstadtlage in der nördlichen Oberpfalz
Gute Anbindung zwischen Regensburg und Weiden – mit Bahnanschluss.
Steuerliche Vorteile
Denkmalimmobilie- bis 500.000 € KFW-Darlehen
- 50.000 € KFW-Tilgungszuschuss
- zusätzliche steuerliche Förderung 80% Denkmal-AfA
- Langfristige Wertsteigerung durch Denkmalschutz und Wohnraumnachfrage
Anbindung und Nachbarschaft:
Denkmalimmobilie - Historisches Wohnprojekt- Zentrale Lage mit kurzen Wegen – Einkaufen, Erledigungen und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar
- Nur ca. 3 Gehminuten zum Bahnhof Pfreimd – mit direkter Verbindung Richtung Schwandorf, Regensburg und Weiden
- Schnelle Erreichbarkeit über B22 & A93 – in ca. 30–40 Minuten mit dem Auto nach Regensburg oder in die Nordoberpfalz
- Lückenlose Nahversorgung direkt im Ort – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen und Wochenmarkt fußläufig vorhanden
- Bildung & Betreuung vor Ort – Grundschule, Mittelschule, Kindertagesstätten und Hort fußläufig erreichbar
- Grünes Lebensumfeld – Flussnähe, Spazierwege, Radwege und naturnahe Erholungsräume direkt am Wohnstandort
- Starke Nachbarschaft & Lebensqualität – gepflegtes Stadtbild, kurze Wege, Vereine und persönlicher Charakter
Regionale Highlights:
Denkmalimmobilie - Historisches Wohnprojekt- Pfreimder Stadtplatz mit Markthalle, Gastronomie und Wochenmarkt – nur wenige Schritte entfernt
- Naabtal-Radweg und Naturpark Oberpfälzer Wald – ideale Naherholung direkt vor der Haustür
- Burgruine Stockenfels & Ausflugsziele im Vilstal – Natur, Geschichte und Weitblick erleben
- Schwandorf, Nabburg und Weiden – charmante Altstädte mit Kultur, Einkauf und regionalem Flair
- Thermen & Bäderregion Oberpfalz – Erholung in kurzer Entfernung z. B. Weidener Thermenwelt
- Traditionsfeste und Vereinsleben in der Region – kulturelle Verwurzelung und Lebensqualität
- Historische Städte Regensburg und Amberg – in 30–45 Minuten erreichbar, UNESCO-Weltkulturerbe inklusive

Objekthighlights
Pfreimd - Historisches WohnprojektEin Denkmalensemble in der Alten Schulgasse - Pfreimd
Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft der nördlichen Oberpfalz liegt Pfreimd – eine charmante Kleinstadt im idyllischen Pfreimdtal. In dieser traditionsreichen Umgebung werden zwei denkmalgeschützte Gebäude – das „Ellermichlhaus“ und das „Hahnweberhaus“ – mit viel Liebe zum Detail saniert und in ein einzigartiges Wohnensemble verwandelt. Die historischen Bauten aus dem 16. und 17. Jahrhundert, unmittelbar nebeneinander in der Alten Schulgasse 6 und 8 gelegen, erzählen von der Geschichte eines Ortes, der seine bauliche Identität zu bewahren weiß.
Die Sanierung bewahrt die charakteristische Substanz der Gebäude, insbesondere die Fassaden und das historische Mauerwerk, und kombiniert sie mit moderner Wohnqualität. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über Standardlösungen hinausgeht: individuell, stimmungsvoll und durchdacht in jeder Linie. Die vier großzügig geschnittenen Wohneinheiten bieten offene Wohn-, Koch- und Essbereiche für geselliges Leben, gemütliche Schlafzimmer zum Rückzug und eine Ausstattung, die stilvolle Details mit hochwertigen Materialien verbindet. Es ist das gelungene Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart, das diese Wohnungen zu etwas Besonderem macht.
Die zentrale Lage in der Alten Schulgasse – nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt – verstärkt die Attraktivität dieses Projekts. Der Stadtplatz ist nicht nur infrastrukturelles Zentrum, sondern auch lebendiger Treffpunkt mit Atmosphäre. So verbindet dieses Projekt städtebaulichen Charme mit einem funktionalen, modernen Lebensstil.
Mit der Entwicklung dieses denkmalgeschützten Ensembles wird sichtbar, wie verantwortungsvoll die Stadt Pfreimd ihre baukulturelle Identität weiterentwickelt – und wie hier Wohnräume entstehen, die Individualität, Qualität und architektonischen Anspruch vereinen. Ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Gegenwart zu einem außergewöhnlichen Zuhause verbinden.
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