Bürkert Immobilien Denkmalimmobilien
Memmingen Der "Salzhof"
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Der historische "Salzhof"
Bürkert Immobilien - Ihr Experte für den Kauf von Denkmalimmobilien und Pflegeimmobilien- Historisches Baudenkmal im Herzen der Memminger Altstadt – ruhige Lage in der verkehrsberuhigten Salzstraße
- Sanierte Wohneinheiten mit historischen Elementen – u.a. Holzkassettendecken, Gewölbe & Laubengang
- Vielseitige Grundrisse von 1 bis 4 Zimmern – teils mit Galerie, Laubengang oder historischen Bauelementen
Objekthighlights:
Denkmalimmobilie - Der "Salzhof" Wohnen im Baudenkmal- Historisches Gebäude mit 600-jähriger Geschichte – erstmals erwähnt 1425, umfassend restauriert
- Zentrale Lage in der Memminger Altstadt – ruhig gelegen in der verkehrsberuhigten Salzstraße
- Denkmalgerechte Sanierung mit erhaltenen Details: Sterngewölbe, Kassettendecken, Holzsprossenfenster
- 14 exklusive Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern – teilweise mit Galerie, Laubengangzugang oder Dachbalken - Zusätzliche 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit attraktiver Innenhoflage
- Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit historischem Laubengang und hohem Aufenthaltswert - Nachhaltige Haustechnik mit Pelletheizung – Fernwärmeanschluss vorbereitet
- Fußläufig erreichbare Nahversorgung, Cafés, ÖPNV, Schulen und Kulturangebote
Lebenswerte Lage zwischen Iller, A96 und Flughafen – starker Wohn- und Wirtschaftsstandort
Steuerliche Vorteile
Denkmalimmobilie- 2.726.000 € zinsgünstiges KFW-Darlehen
- 272.600 € KFW-Tilgungszuschuss
- steuerliche Förderung 85% Denkmal-AfA
- Langfristige Wertsteigerung durch Denkmalschutz, Lagequalität und Nachfrage
Anbindung und Nachbarschaft:
Denkmalimmobilie - Der "Salzhof" Wohnen im Baudenkmal- Zentrale Innenstadtlage in der verkehrsberuhigten Salzstraße – wenige Schritte zum Marktplatz, Rathaus und Einzelhandel; Alles fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt und Kulturangebote
- Kurze Wege zum Bahnhof und zur Altstadt – ideale Anbindung an die A96, die A7 sowie den Flughafen Memmingen
- Lebendige Nachbarschaft mit Gastronomie, Handwerksbetrieben und kleinteiliger Struktur – urban und ruhig zugleich
- Historisch gewachsenes Umfeld mit Altstadtcharme - der Innenhof mit Laubengang als geschützter Begegnungsort
- Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und ÖPNV in direkter Nähe
Hohe Lebensqualität durch kulturelle Vielfalt, Freizeitangebote und regionale Veranstaltungen in der Stadt - Ruhige Seitenlage mit Zugang zu Radwegen, Illerauen und den grünen Außenbereichen der Stadt
Regionale Highlights:
Denkmalimmobilie - Der "Salzhof" Wohnen im Baudenkmal- Memmingen feiert 2025 das 500-jährige Jubiläum der Freiheitsrechte mit zahlreichen Veranstaltungen -Eine historische Stadt mit mittelalterlichem Flair – Marktplatz, Barockfassaden, Patrizierhäuser und Stadtmauer prägen das Zentrum
- Kulturelles Angebot vor Ort – MEWO Kunsthalle, Museen, Theater, Fischertag und regionale Veranstaltungen mit Tradition
- Historischer Stadtkern mit Allgäuer Charakter – hoher Wohnwert durch urbane Infrastruktur und ausgeprägter Lebensqualität; Zentrale Lage im Unterallgäu – mit direkter Anbindung an A96, A7, Bahnnetz und Flughafen Memmingen
- Naturverbundene Freizeitmöglichkeiten – Rad- und Wanderwege entlang der Iller, Naherholung direkt vor der Haustür
- Wirtschaftsstarke Region – renommierte Arbeitgeber und wachsende Infrastruktur für Gesundheit, Bildung und Mobilität
- Nachhaltige Stadtentwicklung – zukunftsorientierte Infrastrukturprojekte, modernes Gesundheitszentrum und starke Bildungslandschaft
Objekthighlights
Memmingen - Der "Salzhof" Wohnen im BaudenkmalIm Herzen der Memminger Altstadt entsteht mit dem „Salzhof“ ein architektonisch wie historisch herausragendes Wohnensemble. Die aufwendig und denkmalgerecht sanierten Wohnungen überzeugen mit Echtholzparkett, Sprossenfenstern aus Holz und hochwertigen Bädern. Individuell geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse mit Balkonen, Loggien oder Privatgärten bieten stilvollen Wohnraum für Menschen mit gehobenen Ansprüchen – ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage in der charmanten Salzstraße sorgt für hohe Wohnqualität – der Marktplatz, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, der Flughafen Memmingen bietet direkte nationale und internationale Verbindungen.
Memmingen selbst punktet mit hoher Lebensqualität: Die Stadt vereint historischen Flair, urbanen Komfort und ein reiches Freizeitangebot. Zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theater, Rad- und Wanderwege entlang der Iller sowie die Nähe zum Allgäu schaffen einen hohen Erholungs- und Erlebniswert – eingebettet in eine wirtschaftlich starke Region mit exzellenter Infrastruktur.
Der Salzhof ist ein Ort, an dem Geschichte, Wohnkomfort und Standortqualität eine wertstabile Einheit bilden – inklusive steuerlicher Vorteile durch die Denkmal-AfA.
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