Bürkert Immobilien Denkmalimmobilien
Markt Bibart - Rentamt
Markt BibartBürkert ImmobilienDenkmalimmobilien
Markt Bibart Rentamt
Bürkert Immobilien - Ihr Experte für den Kauf von Denkmalimmobilien und Pflegeimmobilien- Einzigartiges Ensemble aus barockem Rentamt 18. Jh., historischer Fachwerkscheune und Remise, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Wein- und Bierfranken.
- Erhöhte Lage mit Naturfernsticht: Die leichte Hanglage eröffnet weite Sichtachsen in den Steigerwald. Ein gewachsener Baumbestand auf dem Areal sichert zudem die Privatsphäre der Bewohner.
- Die Mikrolage des Ensembles überzeugt durch eine lückenlose Nahversorgung: Infrastrukturelle Eckpfeiler wie Apotheke, Mediziner und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Distanz.
Objekthighlights:
Denkmalimmobilie - Markt Bibart Rentamt- Ganzheitliches Parkkonzept: Ausreichend Stellplätze für alle Wohneinheiten direkt auf dem eigenen Gelände.
- Regenerative Energieversorgung: Zentrale Nahwärmeversorgung über eine moderne Hackschnitzelanlage
- Haptische Materialität: Verwendung von hochwertigem Echtholzparkett und mineralischen Putzen für ein natürliches Wohngefühl
- Zeitgemäße Sanitärgestaltung: Hochwertig ausgestattete, moderne Bäder in allen Wohneinheiten
- Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügige Grundrisse mit erhaltener historischer Substanz wie barocken Stuckdecken und offenliegendem Eichefachwerk
- Full-Service-Betreuung: Das Objekt wird für Eigentümer und Kapitalanleger komplett verwaltet
Steuerliche Vorteile
Denkmalimmobilie- 85% Denkmal-AfA
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- §§ 7h EStG - Abschreibung über 12 Jahre
Anbindung und Nachbarschaft:
Denkmalimmobilie - Markt Bibart Rentamt- Strategischer Knotenpunkt: Markt Bibart liegt zentral an der wichtigen Verkehrsachse zwischen den Metropolen Nürnberg und Würzburg mit direkter Anbindung an die B8.
- Mobilität im Stundentakt: Der Bahnhof ist nur ca. 400 m entfernt und bietet eine schnelle Taktung nach Würzburg ca. 30 Min. und Nürnberg ca. 40 Min.
- Vollständige Infrastruktur vor Ort: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Hausarzt, Bäcker und Metzger sind fußläufig im Ort erreichbar.
- Hervorragendes Bildungsangebot: Während Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort sind, bietet die nur 5 Minuten entfernte "Schulstadt" Scheinfeld alle weiterführenden Bildungswege bis zum Gymnasium.
- Gastronomische Vielfalt: Eine Auswahl an lokalen Restaurants und Biergärten im Ort sorgt für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Regionale Highlights:
Denkmalimmobilie - Markt Bibart Rentamt- Wirtschaftliche Stabilität: Standortvorteil durch die Nähe zu global agierenden Marktführern und einem kaufkräftigen Mittelstand im direkten Umfeld.
- Naturpark Steigerwald: Das Ensemble ist eingebettet in das "grüne Herz Frankens", geprägt durch malerische Weinberge, weite Buchenwälder und eine außergewöhnliche Artenvielfalt.
- Schnittstelle der Genussregionen: Die Lage exakt an der Grenze zwischen Weinfranken und Bierfranken verbindet traditionelle Braukunst mit modernem Weinbau auf höchstem Niveau.
- Kultur und Freizeit: Unmittelbare Nähe zu historischen Ankern wie dem Schloss Schwarzenberg, dem Fränkischen Freilandmuseum und der UNESCO-Welterbestadt Bamberg.
- Hoher Erholungswert: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, wie der zertifizierte Steigerwald-Panoramaweg, sowie Freibäder und Fitnesscenter bieten vielfältige Sport- und Freizeitoptionen.
Objekthighlights
Denkmalimmobilie - Markt BibartHier in Markt Bibart entsteht neben der Wiederbelebung des ehemaligen Rentamts ein vitales und ortsbildprägendes Bauvorhaben. Es entsteht rund um das Rentamt ein identitätsstiftender Ort an dem sich Denkmal, Geschichte und Moderne auf eine einmalige Weise miteinander verbinden. Die historischen Gemäuer werden auf eine mehr als angemessene Art mit neuem Leben und mit einem hohen Maß an Wohnqualität gefüllt. Nicht zuletzt stellt dieses Bauvorhaben auch gerade wegen seinem sensiblen Umgang mit diesem wichtigen Teil der Historie unserer Gemeinde eine große Bereicherung für unseren Ort dar. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Umsetzung und danken allen, die dieses Projekt ermöglichen und sich unserem alten Rentamt mit viel Phantasie, Engagement und Herzblut widmen.
Klaus Nölp
1. Bürgermeister
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