Bürkert Immobilien Denkmalimmobilien
Kassel Salzmann Quartier
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Industriedenkmal "Salzmann Quartier"
Bürkert Immobilien - Ihr Experte für den Kauf von Denkmalimmobilien und Pflegeimmobilien- Attraktive Lage – Wohnen in Kassel-Bettenhausen - Im historischen Salzmann-Areal entsteht ein ruhiges Wohnensemble mit guter Anbindung an Innenstadt und Naherholung.
- Denkmalgerechte Sanierung – Stilvoll & barrierefrei - Behutsam modernisierte Architektur verbindet historische Substanz mit barrierefreiem Wohnen und moderner Ausstattung.
- Einzigartiges Denkmalobjekt – 96 hochwertige Appartements - Ein historisches Textilwerk wird zum exklusiven Seniorenwohnen mit barrierefreien Appartements und langfristigem Betreibervertrag.
Objekthighlights:
Denkmalimmobilie - Industriedenkmal "Salzmann Quartier"- Ehemaliges Textilwerk Salzmann – ein bedeutendes Zeugnis industrieller Baukunst, mit Feingefühl restauriert und in ein zeitgemäßes Wohn- und Betreuungskonzept überführt
- 96 barrierefreie Appartements mit hochwertiger Ausstattung und denkmalgerechtem Erhalt der Bausubstanz
- Ruhige Lage in Kassel-Bettenhausen mit bester Anbindung an Innenstadt und Naherholungsgebiete
- Architektur des Backsteinexpressionismus – eindrucksvolle Klinkerfassaden, klare Gliederung und authentische Details prägen den außergewöhnlichen Charakter des Ensembles
- Langfristig gesicherte Nutzung – solide Betreiberstruktur mit nachhaltiger Perspektive und werthaltiger Beständigkeit für Investoren und Bewohner gleichermaßen
Steuerliche Vorteile
Denkmalimmobilie- 150.000 € zinsgünstiges KFW-Darlehen
- 45.000 € KFW-Tilgungszuschuss
- zusätzliche steuerliche Förderung 65% Denkmal-AfA
- Nachhaltige Zukunftsperspektive dank wachsender Nachfrage nach barrierefreiem Service- und Betreutem Wohnen
Anbindung und Nachbarschaft:
Denkmalimmobilie - Industriedenkmal "Salzmann Quartier"- Ruhige Lage im Stadtteil Kassel-Bettenhausen mit gewachsener Wohn- und Infrastrukturlage.
- Sehr gute Anbindung an die Kasseler Innenstadt: Über die nahe Leipziger Straße ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
- ÖPNV-Anbindung fußläufig: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Der Eichwald im Stadtteil Bettenhausen: Ein naturnahes Waldgebiet, ideal für ruhige Spaziergänge und Erholung im Grünen – sehr gut geeignet für Senioren.
- Vielfältige Infrastruktur und Entwicklungsperspektive: Auf dem ehemaligen Industrieareal entstehen Wohnen, Pflege- und Seniorenangebote sowie Nahversorgung, Kultur und Gastronomie – mit hoher Bedeutung für die Stadtteilentwicklung.
- Die Kulturfabrik Salzmann e.V. in Bettenhausen bietet generationenübergreifende Programme zur kulturellen Bildung, Industrie- und Sozialgeschichte des Stadtteils.
Regionale Highlights:
Denkmalimmobilie - Industriedenkmal "Salzmann Quartier"- Kulturstadt Kassel – Heimat der weltbekannten documenta, mit zahlreichen Museen, Theatern und historischen Bauwerken wie dem UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe
- Documenta-Stadt Kassel – international bekanntes Zentrum zeitgenössischer Kunst und Kulturveranstaltungen
- Orangerie und Karlsaue – historische Parkanlage an der Fulda, ideal für Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse im Grünen
- Staatstheater Kassel – vielfältiges Programm aus Oper, Schauspiel und Ballett in anspruchsvollem Ambiente
- Museumslandschaft Hessen Kassel – bedeutende Kunstsammlungen und historische Ausstellungen von Weltrang
- Gesundheitsregion Kassel – umfassende medizinische Versorgung mit Kliniken, Fachärzten und Reha-Angeboten in unmittelbarer Umgebung
Objekthighlights
Kassel - Industriedenkmal "Salzmann Quartier"Im Kasseler Stadtteil Bettenhausen entsteht mit dem Salzmann Quartier ein außergewöhnliches Wohn- und Betreuungskonzept in historischem Ambiente. Das ehemalige Textilindustriedenkmal wird behutsam saniert und zu einem modernen Ensemble für seniorengerechtes Wohnen mit 96 barrierefreien Appartements umgestaltet.
Das Areal blickt auf eine über hundertjährige Geschichte zurück: Das traditionsreiche Textilunternehmen Salzmann & Comp. prägte seit dem 19. Jahrhundert die industrielle Entwicklung Kassels. Seine charakteristischen Klinkerbauten im Stil des Backsteinexpressionismus zeugen noch heute von der Blütezeit der regionalen Industriegeschichte und verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren architektonischen Reiz.
Die denkmalgeschützte Bausubstanz wird mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und hoher Aufenthaltsqualität verbunden. Ein erfahrener Betreiber gewährleistet den langfristigen Betrieb und bietet Bewohnern Komfort, Sicherheit und Service auf hohem Niveau.
Umgeben von Nahversorgung, Grünflächen und kulturellen Angeboten fügt sich das Salzmann Quartier harmonisch in die gewachsene Umgebung Kassel-Bettenhausens ein. Die stetig wachsende Nachfrage nach betreutem und barrierefreiem Wohnen unterstreicht die Zukunftsfähigkeit dieses Konzepts und macht das Quartier zu einer werthaltigen Investition mit gesellschaftlicher Relevanz.
So entsteht ein Ort, der Geschichte, Lebensqualität und Zukunftsfähigkeit auf beispielhafte Weise vereint – ein Leuchtturmprojekt für betreutes Wohnen im historischen Kontext.
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