Bürkert Immobilien Denkmalimmobilien
Haus Clara

Pflegeimmobilie in Rhens - Rheinland-Pfalz Bürkert Immobilien

Bürkert ImmobilienPflegeimmobilien
RH Senioren-Residenz Haus Clara

Bürkert Immobilien - Ihr Experte für den Kauf von Denkmalimmobilien und Pflegeimmobilien

Urlaubsregion - Erlebnis Rheinbogen
88 Pflegeplätzen in 88 Ein-Bett-Appartements
höchste Bauqualität und Erstellung des Gebäudes nach neuesten Erkenntnissen der Bautechnik

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Objekthighlights:

Pflegeimmobilie - Seniorenresidenz Haus Clara

Grundstück mit rund 6.900 m²
88 Pflegeplätzen in 88 Ein-Bett- Appartements
garantierte Miete, selbst bei Leerstand
Immobilie mit eigenem Grundbuch
bevorzugtes Belegungsrecht
Investition in einen sicheren Wachstumsmarkt
günstige m² -Preise mit Festpreis-Garantie
hoher Wohnkomfort speziell für die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen
eigenes Duschbad mit reichhaltiger Ausstattung
elegante, seniorengerechte Möblierung
Telefonanlage mit Schwesternotruf, Fernsehanschluss, Brandmelder, W-LAN etc.
Gemeinschaftsflächen, wie Cafeteria, Zentralküche, Foyer, Therapieräume, Schwesternzimmer, Stations-Pflegebäder sowie die Aufenthaltsräume in den Stationen mit Teeküchen und Mehrzweckräumen
Büroräume für die Verwaltung
Personalräume mit Duschen, Putz-, Abstell-, Unrein- und Sauberräume und ähnliche Räume
großzügiger Garten-, Wege- und Terrassenanlagen sowie Stellplätze für Pkw

Steuerliche Vorteile

Denkmalimmobilie

3,7 % Rendite
3 % AfA auf Gebäude und 10 % auf die Einrichtung
hohe Rendite in Kombination mit hoher Wertsteigerung
Anlagesumme ab 54.500 € möglich Wohnungs-Teileigentum
Inflationsschutz durch indexierten Mietvertrag
monatlich gesicherte Mieteinnahmen, selbst bei Leerstand

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Pflegeimmobilie_kaufen_Buerkert_immobilien_Haus_Clara_Rhens

Die deutsche Gesellschaft altert

Plegeimmobilie - Senioren-Residenz Haus Jonas

Immer mehr ältere Menschen stehen der jüngeren Generation gegenüber. In den kommenden 35 Jahren wird die für den Pflegemarkt relevante Personengruppe der über 80 jährigen um 25 % anwachsen. Jeder dritte Deutsche wird dann das 67. Lebensjahr erreicht haben und über 4 Mio. Menschen werden insgesamt pflegebedürftig sein. Da die Deutschen vergleichsweise nur sehr wenige Kinder bekommen, steht unserem Land eine dramatische Veränderung bevor, die mittlerweile unabwendbar ist. Aufgrund dieser fundamentalen Rahmenbedingungen bezeichnen Experten den Pflegesektor einstimmig als einen der letzten großen Wachstumsmärkte: Der Bedarf an stationären Pflegeplätzen steigt langfristig stark an. Für Investoren besonders interessant und attraktiv.

Anbindung und Nachbarschaft:

Pflegeimmobilie - Seniorenresidenz Haus Clara

Die Kleinstadt Rhens liegt mit ihren rund 3.000 Einwohnern liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal idyllisch am Mittelrhein, eingebettet in eine der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands, und bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Koblenz und Boppard.
Die Umgebung von Rhens zeichnet sich durch historische Altstädte, Weinberge und Naturerholungsgebiete aus. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote in direkter Nähe.
Dank der Nähe zur Autobahn A61, dem Bahnhof in der Nähe und regelmäßigen Busverbindungen ist Rhens ideal angebunden. Pendler und Besucher profitieren von kurzen Wegen und flexiblen Reisemöglichkeiten.
Rhens verfügt über regelmäßige Busverbindungen und einen Bahnhof mit Regionalbahnanschluss in der Nähe, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Regionale Highlights:

Pflegeimmobilie - Seniorenresidenz Haus Jonas

Linksrheinisch am wohl prägnantesten Rheinbogen des Stromes, unterhalb Koblenz, liegt die historische Stadt Rhens. Gemeinsam mit den Orten Brey, Spay und Waldesch, eingebettet in den nördlichen Ausläufer des Hunsrücks, bilden die vier Orte die attraktive Urlaubsregion „Erlebnis Rheinbogen“.
Neben dem vielfältigen Angebot an Rad- und Wanderwegen laden traumhafte Aussichtspunkte zum Verweilen ein. Weinberge, Wiesen und Täler, eine farbenfrohe, von der Sonne verwöhnte Landschaft – das ist der Mittelrhein. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Weine, regionale Speisen und besondere Genussmomente in der Natur. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der „Rhein in Flammen“
Sowohl die Marksburg als auch die Festung Ehrenbreitstein sind zwei beeindruckende Burgen in der Nähe, die die mittelalterliche Geschichte der Region lebendig machen. Ideal für Tagesausflüge.