Bürkert Immobilien Denkmalimmobilien
Haus Clara
Rhens - Rheinland-PfalzBürkert ImmobilienPflegeimmobilien
RH Senioren-Residenz Haus Clara
Bürkert Immobilien - Ihr Experte für den Kauf von Denkmalimmobilien und Pflegeimmobilien- Urlaubsregion - Erlebnis Rheinbogen
- 88 Pflegeplätzen in 88 Ein-Bett-Appartements
- höchste Bauqualität und Erstellung des Gebäudes nach neuesten Erkenntnissen der Bautechnik
Objekthighlights:
Pflegeimmobilie - Seniorenresidenz Haus Clara- Grundstück mit rund 6.900 m²
- 88 Pflegeplätzen in 88 Ein-Bett- Appartements
- garantierte Miete, selbst bei Leerstand
- Immobilie mit eigenem Grundbuch
- bevorzugtes Belegungsrecht
- Investition in einen sicheren Wachstumsmarkt
- günstige m² -Preise mit Festpreis-Garantie
- hoher Wohnkomfort speziell für die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen
- eigenes Duschbad mit reichhaltiger Ausstattung
- elegante, seniorengerechte Möblierung
- Telefonanlage mit Schwesternotruf, Fernsehanschluss, Brandmelder, W-LAN etc.
- Gemeinschaftsflächen, wie Cafeteria, Zentralküche, Foyer, Therapieräume, Schwesternzimmer, Stations-Pflegebäder sowie die Aufenthaltsräume in den Stationen mit Teeküchen und Mehrzweckräumen
- Büroräume für die Verwaltung
- Personalräume mit Duschen, Putz-, Abstell-, Unrein- und Sauberräume und ähnliche Räume
- großzügiger Garten-, Wege- und Terrassenanlagen sowie Stellplätze für Pkw
Steuerliche Vorteile
Denkmalimmobilie- 3,7 % Rendite
- 3 % AfA auf Gebäude und 10 % auf die Einrichtung
- hohe Rendite in Kombination mit hoher Wertsteigerung
- Anlagesumme ab 54.500 € möglich Wohnungs-Teileigentum
- Inflationsschutz durch indexierten Mietvertrag
- monatlich gesicherte Mieteinnahmen, selbst bei Leerstand
Die deutsche Gesellschaft altert
Plegeimmobilie - Senioren-Residenz Haus JonasImmer mehr ältere Menschen stehen der jüngeren Generation gegenüber. In den kommenden 35 Jahren wird die für den Pflegemarkt relevante Personengruppe der über 80 jährigen um 25 % anwachsen. Jeder dritte Deutsche wird dann das 67. Lebensjahr erreicht haben und über 4 Mio. Menschen werden insgesamt pflegebedürftig sein. Da die Deutschen vergleichsweise nur sehr wenige Kinder bekommen, steht unserem Land eine dramatische Veränderung bevor, die mittlerweile unabwendbar ist. Aufgrund dieser fundamentalen Rahmenbedingungen bezeichnen Experten den Pflegesektor einstimmig als einen der letzten großen Wachstumsmärkte: Der Bedarf an stationären Pflegeplätzen steigt langfristig stark an. Für Investoren besonders interessant und attraktiv.
Anbindung und Nachbarschaft:
Pflegeimmobilie - Seniorenresidenz Haus Clara- Die Kleinstadt Rhens liegt mit ihren rund 3.000 Einwohnern liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal idyllisch am Mittelrhein, eingebettet in eine der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands, und bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Koblenz und Boppard.
- Die Umgebung von Rhens zeichnet sich durch historische Altstädte, Weinberge und Naturerholungsgebiete aus. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote in direkter Nähe.
- Dank der Nähe zur Autobahn A61, dem Bahnhof in der Nähe und regelmäßigen Busverbindungen ist Rhens ideal angebunden. Pendler und Besucher profitieren von kurzen Wegen und flexiblen Reisemöglichkeiten.
- Rhens verfügt über regelmäßige Busverbindungen und einen Bahnhof mit Regionalbahnanschluss in der Nähe, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Regionale Highlights:
Pflegeimmobilie - Seniorenresidenz Haus Jonas- Linksrheinisch am wohl prägnantesten Rheinbogen des Stromes, unterhalb Koblenz, liegt die historische Stadt Rhens. Gemeinsam mit den Orten Brey, Spay und Waldesch, eingebettet in den nördlichen Ausläufer des Hunsrücks, bilden die vier Orte die attraktive Urlaubsregion „Erlebnis Rheinbogen“.
- Neben dem vielfältigen Angebot an Rad- und Wanderwegen laden traumhafte Aussichtspunkte zum Verweilen ein. Weinberge, Wiesen und Täler, eine farbenfrohe, von der Sonne verwöhnte Landschaft – das ist der Mittelrhein. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Weine, regionale Speisen und besondere Genussmomente in der Natur. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der „Rhein in Flammen“
- Sowohl die Marksburg als auch die Festung Ehrenbreitstein sind zwei beeindruckende Burgen in der Nähe, die die mittelalterliche Geschichte der Region lebendig machen. Ideal für Tagesausflüge.
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