Bürkert Immobilien Denkmalimmobilien
Fabriklofts Nordrhein-Westfalen

Bürkert ImmobilienDenkmalimmobilien
Fabriklofts im Backsteinimpressionismus
Bürkert Immobilien - Ihr Experte für den Kauf von Denkmalimmobilien und Pflegeimmobilien- In der Metropolregion Köln-Düsseldorf gibt es über 3 Millionen Beschäftigte, die in mehr als 200.000 Unternehmen tätig sind
- Die Abnahme durch Sachverständige sichert fachkundige Beurteilung der Bauleistung zu
- Planungssicherheit durch Festkosten- und Bauzeitgarantie
Objekthighlights:
Denkmalimmobilie - Fabriklofts in der Metropolregion Köln-Düsseldorf- Architektonisch faszinierender Mix aus Gründerzeit und Backsteinexpressionismus
- In dem historischen Fabrikgebäude entstehen helle Wohnungen mit industriellem Charme
- 39 Wohnungen von ca. 45 m² bis ca. 130 m²
- Hohe Decken, große Fenster und offene Grundrisse ermöglichen individuelle Wohnräume mit einzigartigem Charakter
- Die optimierten Appartements sind ideal für Studierende, die das Besondere suchen und den Charme vergangener Zeiten schätzen
- Mit dem großzügigen Innenhof und den vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten wird dieser einzigartige Komplex zum kulturellen Mittelpunkt des Stadtviertels – bei Vernissagen, Weinfesten oder einem Büchermarkt
Steuerliche Vorteile
Denkmalimmobilie- 150.000 € zinsgünstiges KFW-Darlehen
- 37.500 € KFW-Tilgungszuschuss
- zusätzliche steuerliche Förderung 70% Denkmal-AfA
- Wertsteigerung durch steuerliche Vorteile, historische Bedeutung und steigender Nachfrage
Anbindung und Nachbarschaft:
Denkmalimmobilie - Fabrikloft Metroporegion Köln-Düsseldorf- Schnell erreichbar: Mit dem ICE in 2:30h nach München oder in 1:35h nach Berlin
- Hauptbahnhof nur 850m entfernt, Flughafen 6,5km
- Autobahnen A4 und A71 schnell erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomien und Cafés
- Exzellente Bildungsangebote
- Steigender Bedarf an Wohnraum und wachsende Mietpreise
Regionale Highlights:
Denkmalimmobilie - Fabrikloft Metroporegion Köln-Düsseldorf- Historische Altstadt mit beeindruckenden Bauwerken und Sehenswürdigkeiten
- Zahlreiche Grünflächen und Wanderwege in der Umgebung
- Vielfältige kulturelle Veranstaltungen und Festivals
- Beliebte Einkaufsstraßen und lokale Märkte
- Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang von Flüssen und Wäldern
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und lokale Gastronomien

Objekthighlights
Fabriklofts in der Metropolregion Köln-DüsseldorfInnovative Lösungen müssen heute völlig anders gedacht werden. Die Frage ist nicht mehr: Wie kann ich etwas neu machen? Die Frage lautet: Wie kann ich aus Alt Neu machen? Nur indem wir das Alte verwenden und transformieren, schaffen wir enkelfähige Lösungen. Das gilt für Gebäude genauso wie für Produkte und Ideen.
Im historischen Ambiente dieses ehemaligen Fabrikgebäudes entsteht ein lebendiges Refugium, das sowohl Bewohnern als auch Besuchern viel Freiraum bietet. Die Region, die einst ein bedeutendes industrielles Zentrum war und als Geburtsort zahlreicher technischer, chemischer und sozialer Innovationen gilt, bietet heute ideale Voraussetzungen für eine neue Gründerzeit. Hier finden sich hochwertige, ungenutzte Baudenkmäler, weitläufige Freiflächen und eine engagierte Gemeinschaft, die bereit ist, Neues zu schaffen und zu bewegen. Das Areal des ehemaligen Fabrikgebäudes wird revitalisiert und bringt frische Impulse für die Zukunft. Es bietet Raum für die Entwicklung neuer Wohn- und Arbeitsformen, nachhaltiges Bauen, Lösungen aus der Kreislaufwirtschaft sowie die Auseinandersetzung mit gesellschaftlichen Fragen zu Kommunikation und Zusammenhalt. Dieser Ort wird so zu einem Zentrum für kreative Ideen und zukunftsweisende Konzepte.
Mit der Wiederbelebung dieses Gebäudes wird ein bedeutender Akupunkturpunkt für diesen Stadtbereich gesetzt – durch die zentrale Lage des Gebäudes und durch die hervorragende Verkehrsanbindung an den S-Bahnhof, sowie als Radwegeverbindung in den Westen der Stadt.
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