Bürkert Immobilien Denkmalimmobilien
BUC-36 Rangsdorf - Fünf Freunde

Dreigeschossiges, modernes Wohngebäude mit Holzfassade und Balkonen, begrüntes Umfeld bei Dämmerung, Fußgänger im Vordergrund. (KI-generiert)

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BUC-36 Fünf Freunde

Bürkert Immobilien - Ihr Experte für den Kauf von Denkmalimmobilien und Pflegeimmobilien

Zwischen Flugfeld und Rangsdorfer See: BUC-36 verbindet beeindruckende Industriearchitektur, Natur und Freiräume zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.
Ein Quartier mit Geschichte: Aus den ehemaligen Bücker-Werken entsteht ein lebendiges Quartier mit Denkmalwohnungen, Flugfeldpromenade und weitläufigen Freiräumen.
Fünf Häuser – eine starke Gemeinschaft: Die „Fünf Freunde“ bilden ein eigenständiges Wohnensemble in moderner Holzhybridbauweise und verbinden nachhaltiges Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität.

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Objekthighlights:

BUC-36 Fünf Freunde

Fünf Häuser – eine starke Gemeinschaft: Die „Fünf Freunde“ vereinen fünf eigenständige Wohnhäuser zu einem harmonischen Ensemble mit großzügigen Gemeinschaftsflächen und hoher Aufenthaltsqualität.
Vielfältiges Wohnraumkonzept: 60 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 40 bis 120 m² bieten passende Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie.
Wohnen mit Weitblick: Ausgewählte Wohnungen im Hangar West öffnen sich nach Südwesten zum historischen Flugfeld. Große Fensterflächen und Terrassen ermöglichen einen unverbaubaren Blick ins geschützte Grün sowie viel Licht bis in die Abendstunden.
Nachhaltige Holzhybridbauweise: Holz, Beton, Stahl, Putz und Klinker verbinden moderne Architektur mit hoher Energieeffizienz und einem zukunftsorientierten Wohnkonzept.
Gemeinschaft & Freizeit: Fitnessstudio, Spielplatz sowie die Flugfeldpromenade fördern Begegnungen und schaffen eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Umfassendes Qualitäts- und Servicepaket: Feste Bauzeit- und Kaufpreisgarantien, professionelle Verwaltung sowie ein durchdachtes Vermietungskonzept bieten zusätzliche Sicherheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Steuerliche Vorteile

KfW-Effizienzhaus 40 QNG

KfW-Darlehen bis 150.000 €
5 % degressive AfA
Sonder - AfA nach § 7b EStG
KfW - 40 QNG

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Promenade durch Parklandschaft mit Bänken, Bäumen und mehrstöckigen Neubauten am Horizont.

Dreistöckiges Wohngebäude mit Holzfassade, Balkonen und Grünanlage, Passanten und Radfahrer im Vordergrund. (KI-generiert)

Moderner dreigeschossiger Wohnblock mit Holzfassade, Balkonen und begrüßter Außenanlage, Personen und parkenden Autos sichtbar. (KI-generiert)

Helles Wohnzimmer mit grünem Samtsofa, Holzfußboden, Essbereich und bodentiefen Fenstern zur Terrasse. (KI-generiert)

Heller Wohnraum mit Lounge-Bereich, Sofas, Essplatz und großen Fenstern zur Terrasse, Holzfußboden und neutralen Farbtönen. (KI-generiert)

Moderne Mehrfamilienhäuser mit geschwungenen Balkonen, Büschen und Fußweg, Menschen auf dem Gehweg.

Helles Wohnzimmer einer modernen Wohnung mit grauem Sofa, rotem Essplatz, Holzfußboden und Balkonfenster. (KI-generiert)

Anbindung und Nachbarschaft:

Denkmalimmobilie ⎜BUC-36 Fünf Freunde

Rangsdorf ist Boom-Standort im Berliner Speckgürtel!
Der gewachsene Ort im Berliner Speckgürtel verbindet naturnahe Erholung mit hoher Lebensqualität vor den Toren der Hauptstadt. Durch steigende Bevölkerungszahlen und prosperierende Wirtschaft vor Ort erhält das BUC-36 südlich von Berlin von uns das Siegel „Wachstumsstandort“.
Perfekte Zuganbindung für Pendler
Vom nahegelegenen Bahnhof Rangsdorf bringt Sie der Regionalexpress RE 8 in ca. 27 Minuten zum Bahnhof Berlin Südkreuz und in ca. 34 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.
Direkte Nähe zum Flughafen BER
Mit der Regionalbahn RB 24 erreichen Sie den Hauptstadtflughafen BER in ca. 14 Minuten – ideal für Vielreisende und Beschäftigte im Umfeld.
Beste Straßenanbindung an A10 und B96
Über die direkte Anbindung an die B96 und den Berliner Ring A10 sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Zentrum von Potsdam in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Lebendige Infrastruktur vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in Rangsdorf schnell erreichbar und ergänzen die gute Verkehrsanbindung um eine komfortable Versorgung im direkten Umfeld.

Regionale Highlights:

Denkmalimmobilie ⎜BUC-36 Fünf Freunde

Rangsdorfer See
Ob Stand-up-Paddling, Segeln, das Strandbad LIDO oder entspannte Abende im Seehotel – das Naherholungsgebiet bietet echtes Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.
Flugfeldpromenade und Denkmalareal
Das weitläufige, unter Denkmalschutz stehende Flugfeld direkt vor der Immobilie bleibt unbebaut und dient den Bewohnern als grüne Oase zum Spazierengehen und Sporttreiben.
Kulturregion Berlin–Potsdam
Die Lage zwischen der Hauptstadt und der UNESCO-Welterbestadt Potsdam verbindet urbanes Kulturleben mit Schlössern, historischen Parklandschaften und einer vielseitigen Seenlandschaft.
Zukunftsorientierter Wirtschaftsraum
Starke Arbeitgeber und Innovationsstandorte wie der Technologiepark Adlershof, die Tesla Gigafactory und Rolls-Royce liegen in gut erreichbarer Pendlerdistanz.
Historischer Luftfahrtstandort
Das Areal der ehemaligen Bücker-Werke und des Reichssportflughafens ist eng mit der deutschen Luftfahrtgeschichte verbunden und verleiht BUC-36 einen unverwechselbaren historischen Rahmen.

Objekthighlights

BUC-36 Fünf Freunde

Die Fünf Freunde bilden ein eigenständiges Wohnensemble innerhalb des Quartiers BUC-36 in Rangsdorf. Fünf individuell gestaltete Mehrfamilienhäuser greifen Formensprache, Materialien und Farben der historischen Bücker-Werke auf und interpretieren sie zeitgemäß neu. Gemeinsam schaffen sie einen Ort, der Architektur, Gemeinschaft und nachhaltiges Wohnen verbindet.

Insgesamt entstehen 60 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 40 bis 120 m². Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Hochwertige Holzfenster und -türen, Echtholz-Eichenparkett, sorgfältig geplante Bäder sowie Naturstein in Treppenhäusern und Fluren unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

Die Gebäude entstehen in moderner Holzhybridbauweise, die Holz, Beton, Stahl, Putz und Klinker verbindet. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch Photovoltaik und Geothermie. Gemeinschaftsflächen, ein Fitnessraum, ein Spielplatz sowie die unmittelbare Nähe zur Flugfeldpromenade fördern Begegnungen und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Als KfW-Effizienzhaus 40 QNG erfüllen die Fünf Freunde hohe Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen. Für den Erwerb stehen – vorbehaltlich der persönlichen Voraussetzungen und der Fördermittelverfügbarkeit – KfW-Darlehen von bis zu 150.000 Euro mit vergünstigtem Zinssatz zur Verfügung. Kapitalanleger können zudem von der degressiven Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG sowie möglichen Sonderabschreibungen nach § 7b EStG profitieren.

Für Kapitalanleger bieten die Fünf Freunde ein überzeugendes Gesamtpaket aus energieeffizientem Wohnraum, gefragten Wohnungsgrößen und einem gemeinschaftlich geprägten Quartier. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, attraktiver Lage und hochwertiger Ausstattung schafft gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und nachhaltigen Werterhalt.