Denkmal in der mittelalterlichen Altstadt von Rothenburg ob der Tauber
85% Denkmal-AfA
Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Immobilie:
- Die 20 schönsten Kleinstädte Deutschlands im Instagram-Check 2022 Rothenburg ob der Tauber auf Platz 3 von 1.012 Plätzen
- Rothenburg ob der Tauber mit 11.000 Einwohnern an der Romantischen Straße
- Beste Lage in der historischen Altstadt 100m zum Marktplatz
- Metropolregion Nürnberg gelegen an der Autobahn A7/ Achse A6
- Rothenburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur
- Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Bäder, breite sportliche und kulturelle Angebote
- Die Nähe zu verschiedenen Hochschulstandorten ermöglicht auch eine Kooperation mit Forschung und Lehre
- die Stadt des Gewerbes, der Industrie, des Handwerks, Handels und der Dienstleistungen. Mittelständische Betriebe bilden neben der AEG-Produktionsstätte des Konzerns Electrolux (etwa 1.100 Beschäftigte) und einem Hersteller von Küchenplatten das Rückgrat der örtlichen Wirtschaft. Unternehmen aus den Branchen Maschinenbau, Elektrotechnik, Druckindustrie, sowie der Kunststoffverarbeitung sind ebenso zahlreich vertreten wie ansässige Handwerksbetriebe – darunter einige Marktführer.
- Messestandort
- 40 Sportarten in zahlreichen Vereinen
- Kulturangebote und Veranstaltungen in der Innenstadt
- 900 m zu den Sportanlagen
- 800 m zum Bahnhof
- Gastronomie, Cafés, Bars, Biergärten, Museen sind fußläufig erreichbar
- 7 Wohnungen zw. 43 und 96m2 Wohnflächen – Gesamtfläche 418m2
- Echtholzparkett sowie moderne Bäder
- Vermietungsservice – komplett verwaltet
Steuerliche Vorteile dieser Denkmalimmobilie
- KFW – Darlehen 840.000€ unter 1,5%
- KfW-Tilgungszuschuss von 42.000€
- besonders hohe steuerliche Förderung (85% Denkmal-AfA)
Steuer- und Finanzierungsvorteile mit dieser Denkmalimmobilie nutzen – 85 % Denkmal-AfA
Auf Wunsch erhalten Sie eine wirtschaftliche Berechnung unter Berücksichtigung Ihrer Steuervorteile in Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater.
