Muckser Haus Georgensgmünd

75% Denkmal-AfA


Nachfolgend die Highlights für Sie zusammengefasst:

  • idyllische, ruhige Lage am Ufer der fränkischen Rezat in Georgensgmünd im Landkreis Roth
  • sehr schöne kleine Altstadt mit zahlreichen Sandstein- und Fachwerkbauten im Ortskern
  • aktuell ca. 6.750 Einwohner
  • in ca. 15 Min. (11 km) zum Brombachsee
  • mit der Bahn in ca. 23 Minuten nach Nürnberg (30 km)
  • zum Bahnhof sind es 800 m
  • über die B2 schnell auf der Autobahn – A6 und A9
  • Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, REWE) – kurze Wege
  • Kindergarten und Schule sind nur 800 m entfernt
  • Gastronomie, Cafè, Eiscafè in unmittelbarer Nähe
  • 250 Firmen mit ca. 2500 Arbeitsplätzen
  • 3 Wohnungen – ges. ca. 320m²
  • jede Wohnung mit eigenem Hauseingang

  • Terrasse bzw. Balkon

  • Echtholzparkett hochwertige Ausstattung

  • Bäder mit Tageslicht/ Fenster

  • Abnahme durch Sachverständige

  • Festkosten- und Bauzeitgarantie

Steuerliche Vorteile dieser Denkmalimmobilie

  • KFW – Darlehen mit einem Zinssatz von ca. 1% über ca. 360.000€
  • KFW – Tilgungszuschuss ca. 18.000€
  • zusätzliche steuerliche Förderung (75% Denkmal-AfA §7i EStG)
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An der Steige 15
74626 Bretzfeld

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