Muckser Haus Georgensgmünd
75% Denkmal-AfA
Nachfolgend die Highlights für Sie zusammengefasst:
- idyllische, ruhige Lage am Ufer der fränkischen Rezat in Georgensgmünd im Landkreis Roth
- sehr schöne kleine Altstadt mit zahlreichen Sandstein- und Fachwerkbauten im Ortskern
- aktuell ca. 6.750 Einwohner
- in ca. 15 Min. (11 km) zum Brombachsee
- mit der Bahn in ca. 23 Minuten nach Nürnberg (30 km)
- zum Bahnhof sind es 800 m
- über die B2 schnell auf der Autobahn – A6 und A9
- Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, REWE) – kurze Wege
- Kindergarten und Schule sind nur 800 m entfernt
- Gastronomie, Cafè, Eiscafè in unmittelbarer Nähe
- 250 Firmen mit ca. 2500 Arbeitsplätzen
- 3 Wohnungen – ges. ca. 320m²
jede Wohnung mit eigenem Hauseingang
Terrasse bzw. Balkon
Echtholzparkett hochwertige Ausstattung
Bäder mit Tageslicht/ Fenster
Abnahme durch Sachverständige
Festkosten- und Bauzeitgarantie
Steuerliche Vorteile dieser Denkmalimmobilie
- KFW – Darlehen mit einem Zinssatz von ca. 1% über ca. 360.000€
- KFW – Tilgungszuschuss ca. 18.000€
- zusätzliche steuerliche Förderung (75% Denkmal-AfA §7i EStG)
Steuer- und Finanzierungsvorteile mit dieser Denkmalimmobilie nutzen – 75 % Denkmal-AfA
Gerne erhalten Sie eine wirtschaftliche Berechnung unter Berücksichtigung Ihrer Steuervorteile und der KFW-Zuschüsse – in Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater.
