Denkmalimmobilie in der Metropolregion Roth bei Nürnberg in bester Lage am Marktplatz
hohe steuerliche Förderung ca. 70% Denkmal-AfA
Zwischen dem Naturpark Altmühltal, dem Fränkischen Seenland und der Metropole Nürnberg liegt die malerisch gelegene Stadt Roth. Sowohl Naturliebhaber als auch typische Stadtmenschen kommen hier als zukünftige Bewohner voll auf Ihre Kosten. Durch die verkehrsgünstige Lage unseres Objektes direkt am Marktplatz erreichen Sie fußläufig alles (Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomie etc.) was zum täglichen Leben benötigt wird. Die direkte Anbindung zu Bus und Bahn bietet die Möglichkeit auch ohne Auto in einer guten viertel Stunde die Metropole Nürnberg zu erreichen. Das hier angebotene Haus wird liebevoll von Grund auf saniert. Es entstehen fünf moderne lichtdurchflutete Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit.
Sowohl die fachliche Kompetenz, als auch das angenehme Auftreten hat uns überzeugt bei Herrn Bürkert unsere zweite steuerlich geförderte Renditeimmobilie zu erwerben.
Olaf und Larysa Kanig
Nachfolgend die Highlights für Sie zusammengefasst:
- 5 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit 174,8m²
- Wohnfläche zwischen 54m² und 96m²
- Lage direkt am Marktplatz
- steuerliche Förderung (ca. 72% AfA §7h EStG)
Grunderwerbsteuer bei nur 3,5%
Gas Brennwert Heizung
Echtholzparkett
moderne Bäder
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, alles was zum täglichen Leben benötigt wird sowie Gastronomie, Cafés, Bars, Biergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
500m Freizeitbad und Sportanlagen
900m zum Bahnhof – nach Nürnberg Hbf – 18 Min. mit RE (mit S-Bahn 28 Min.)
Starker Wirtschaftsstandort
Steuerliche Vorteile dieser Denkmalimmobilie
hohe steuerliche Förderung (ca. 72% AfA §7h EStG)
Grunderwerbsteuer bei nur 3,5%
KfW-Förderung von 720.000 €
Tilgungszuschüsse von 180.000 €
Steuer- und Finanzierungsvorteile mit dieser Denkmalimmobilie nutzen – ca. 70% Denkmal-AfA
Als Investor erhalten Sie die Möglichkeit Ihre Steuerlast in den kommenden zwölf Jahren deutlich zu senken. Sie können das historische Zinstief der Banken ausnutzen und schaffen dringend benötigten Wohnraum.
Gerne erhalten Sie eine wirtschaftliche Berechnung unter Berücksichtigung Ihrer Steuervorteile – in Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater
