Denkmalimmobilie in Roth – bei Nürnberg
Kapitalanlage in der Innenstadt von Roth (25.000 Einwohner)
Zwischen dem Naturpark Altmühltal, dem Fränkischen Seenland und der Metropole Nürnberg liegt die malerisch gelegene Stadt Roth. Sowohl Naturliebhaber, als auch typische Stadtmenschen kommen hier als zukünftige Bewohner voll auf Ihre Kosten. Durch die verkehrsgünstige Lage unseres Objektes erreichen Sie fußläufig alles (Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomie etc.) was zum täglichen Leben benötigt wird. Die direkte Anbindung zu Bus und Bahn bietet die Möglichkeit auch ohne Auto in einer guten viertel Stunde die Metropole Nürnberg zu erreichen.
Das hier angebotene Haus wird liebevoll von Grund auf saniert. Es entstehen vier moderne lichtdurchflutete Wohnungen.
Als Investor erhalten Sie die Möglichkeit Ihre Steuerlast in den kommenden zwölf Jahren deutlich zu senken. Sie können das historische Zinstief der Banken ausnutzen und schaffen dringend benötigten Wohnraum.
Wir sind froh über die kompetente, ehrliche und offene Beratung durch Herrn Bürkert.
Auch nach dem Erwerb der Denkmalimmobilie wird man freundschaftlich betreut.Elke u. Dr. Thomas Fein
Highlights dieser denkmalgeschützte Immobilie
- KFW-Zuschüsse
- besonders hohe steuerliche Förderung (AfA §7h EStG)
- nur vier Wohneinheiten
- Wohnfläche zwischen 44m² und 108m²
- komplett verwaltet
- Grunderwerbsteuer bei nur 3,5%
- Gas Brennwert Heizung
- Echtholzparkett
- moderne Bäder mit Tageslicht
- Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, alles was zum täglichen Leben benötigt wird sowie Gastronomie, Cafés, Bars, Biergärten … sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- 450m Freizeitbad und Sportanlagen
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- 900m zum Bahnhof – nach Nürnberg Hbf – 18 Min. mit RE (mit S-Bahn 28 Min.)
- Starker Wirtschaftsstandort – + Größte Firma LEONI Kabel mit weltweit über 100.000 Mitarbeitern hat Ihr Stammwerk in Roth (2.000 MA) komplett neu gebaut, Carl Schlenk AG, (700 MA) und viele mehr.
Steuer- und Finanzierungsvoteile mit denkmalgeschützte Immobilien nutzen
Als Investor erhalten Sie die Möglichkeit Ihre Steuerlast in den kommenden zwölf Jahren deutlich zu senken. Sie können das historische Zinstief der Banken ausnutzen und schaffen dringend benötigten Wohnraum.
Gerne erhalten Sie eine wirtschaftliche Berechnung unter Berücksichtigung Ihrer Steuervorteile und der KFW-Zuschüsse – in Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater
Zusätzliche Förderungen erhalten Sie als Investor, da gleichzeitig auf einen energieeffizienten Ausbau Wert gelegt wird. Das bedeutet für Sie, dass Sie für die Wohnungen sowohl KfW-Förderungen erhalten als auch in den Genuss der 12-Jährigen Sonderabschreibung gelangen. Dies rechnen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch in Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater aus.
